• 작성자 세무법인T&P
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• 작성일 2018-02-27

최근 들어 아파트 가격 급등세가 이어지자 부동산 경매에 대한 관심도 덩달아 뜨거워지고 있는데요.

직장인을 비롯해 가정주부, 퇴직자 등을 가릴 것 없이 경매를 배우려는 사람들이 많아지고 있습니다.

그렇다면 경매의 장점은 어떤 것들이 있을까요.

경매의 가장 큰 장점은 현 시세보다 저렴하게 부동산을 살 수 있다는 점입니다.

특히 아파트형 공장, 토지 등의 경우에는 시세보다 현저히 저렴하게 매수할 기회가 많다고 알려져 있습니다.

다만 아파트, 빌라 등 인기가 높고 대중적인 주택은 경매와 일반급매물의 가격차가 크지 않아 메리트가 떨어지는 것으로 평가됩니다.

또한 경매는 일반부동산 매수 때보다 대출을 더 많이 이용할 수 있는 장점이 있는데요.

게다가 일반 부동산 시장에서 보기 힘든 핫 플레이스 입지 상가도 경매로 나오는 경우가 종종 있습니다.

특히 경매로 상가 오피스텔을 취득할때는 부가가치세가 면제됩니다.

경매로 취득한 오피스텔은 부가가치세법 시행령 제18조 3항에 따라 부가세 문제가 발생하지 않는 것이죠.

아울러 경매는 제주도 성산읍 등 토지거래허가구역에 있는 토지를 허가 없이 매수할 수 있습니다.

또 전매제한기간에 걸린 부동산이라도 소유권을 취득할 수 있습니다.

끝으로 부동산 경매는 8.2 부동산 대책이후 재건축 아파트의 조합원 지위도 승계 가능한데요.

8.2 부동산대책 후 도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안에 따라 재건축 조합원의 지위양도가 원칙적으로 금지됐음에도 불구하고 별도의 제약을 적용받지 않습니다.

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