• 작성자 세무법인T&P
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• 작성일 2016-12-23

◆…GS건설이 김해 율하2지구에 분양하는 '율하자이힐스테이트' 조감도

24층 10개동 1245가구...1월초 분양

LH주관 민간참여 공공주택 

GS건설은 오는 1월 경상남도 김해시 율하2지구 내 B1블록에서 '율하자이힐스테이트'를 분양한다.

이 단지는 지하 1층~지상 24층 규모의 10개동, 총 1,245가구 대단지 아파트이다. 주택형은 74㎡(213가구), 84㎡A(674가구), 84㎡B(225가구), 84㎡C(133가구)의 중소형으로 구성됐다.

'율하자이힐스테이트'는 LH가 주관하는 공공택지에 대형 건설사 브랜드가 만나 합리적 분양가와 브랜드 프리미엄까지 갖추고 있는 민간참여 공공주택이라는 강점도 있다.

LH가 공공택지를 제공하기 때문에 분양가격도 주변 시세나 분양가 보다 낮을 전망이어서 높은 인기가 예상된다. 특히, 정부에서 발표한 2014년 9.1 부동산대책에서 2017년까지 공공택지를 공급 하지 않기 때문에 김해에서는 마지막 공공분양 아파트라 할 수 있어 희소성도 높다.

'율하자이힐스테이트'는 전세 가격의 상승세가 36개월째 이어지고 있는 경남 김해시에 위치하고 있다. 이러한 상승세는 부산과 창원에서 지속적인 인구유입이 이뤄지기 때문인 것으로 분석된다.

교육환경은 단지가 들어서는 부지에 초등학교가 개교될 예정이고 이미 율하중, 김해외고 등이 율하 지구 내 위치해 있다. 

이외에도 직선 300m 거리에는 김해롯데워터파크, 롯데프리미엄아울렛 김해점이 있고, 최근에는 스포츠센터, 테마파크, 호텔, 콘도미니엄, 대형마트, 기숙사가 착공에 들어가면서 기존의 아울렛·워터파크와 어울려 체류형 관광단지로 자리잡게 되면 율하신도시와 더불어 부산김해창원의 중심으로 자리잡게 된다.

총 가구수1,245가구 중 특별공급 797가구, 일반공급은 448가구다. 청약자격은 만 19세이상 무주택세대 구성원이어야 한다. 특별공급은 자산과 소득기준을 충족해야 하지만, 일반공급의 경우 자산과 소득기준이 없어 내 집 마련을 위한 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

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